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365bet体育官网2015年全年业绩公布 营业额达人民币430亿元

发布时间:2016-03-24    阅读数:4338    分享到:

 净负债比率下降至64% 财务稳健 稳中求进


3月23日,365bet体育在线官网控股有限公司 (“365bet体育官网”或“集团”;股份代号:3383) 欣然宣布集团截至2015年12月31日止的全年业绩。


年内,本集团的营业额与毛利分别为人民币430.04亿元和人民币108.13亿元。净利润为人民币23.02亿元。整体毛利率及净利润率分别为25.1%和5.4%。年内,本集团的物业确认销售总金额为人民币414.21亿元,较去年增加11.8%;而物业管理、酒店营运及物业投资业务的收入亦分别较去年增加19.0%、27.8%及36.9%。


经考虑本集团业务发展需要及股东投资回报后,本公司董事会(“董事会”)建议向股东派发2015年12月31日止年度末期股息每股普通股14.5港仙。为庆祝本公司在香港联合交易所有限公司上市十周年,董事会亦建议派发特别股息每股普通股25.0港仙,以答谢股东的长期支持。


谈及2015年全年业绩,集团主席兼总裁陈卓林表示:“年内,环球经济增长放缓。中国方面,整体经济平稳发展,房地产市场在多项利好政策刺激下,气氛有所好转。年内,本集团把握市场机遇,以灵活的营销策略,适时以合理定价推盘,并致力去库存。”


“年内,本集团的预售金额为人民币442.3亿元,与去年持平;预售建筑面积为507.0万平方米;预售均价为每平方米人民币8,725元。本集团相信要确保物业发展业务的稳健增长,适时推出迎合市场需求的产品尤关重要。有鉴于市场对刚需及改善型产品的需求庞大,本集团于年内持续优化产品结构,以开发相关产品为主,辅以迎合市场需求的高端产品。同时,市场对以养生、退休及旅游度假为目的的优质旅游房地产保持殷切需求,因此本集团旗下个别项目亦会持续开发相关产品。


其他业务方面,年内,随着更多物业的交付及持续拓展业务,本集团的物业管理收入上升19.0%。而酒店营运收入亦较去年上升27.8%,营运中的酒店共有8间,为本集团提供稳定的收入,亦能同时提升酒店所在地项目的价值。物业投资业务方面,广州365bet体育官网中心及上海365bet体育官网国际广场出租率分别达84%及85%。


本集团拥有充裕的土地储备,于年内适度地放缓购地,仅在长沙及广州增添预计总建筑面积近211,456平方米的土地储备,相关楼面地价为每平方米人民币7,269元。于2016年3月23日,本集团于41个城市及地区,拥有总建筑面积3,487万平方米的土地储备,相关楼面地价仅为每平方米人民币1,117元,对本集团的房地产开发业务具一定的竞争力。


稳健的财政是本集团业务发展的支柱,因此,本集团于年内致力加快销售款项回笼,加强资金管理,并通过多渠道的融资方法,巩固及优化其财务结构,成功降低负债规模及负债比率,以在业务发展及财务管理上取得平衡。年内,本集团积极加强现金流的管理,采取灵活的销售策略,并提供多元化的付款方式,以加快销售款项回笼。与此同时,本集团整体销售回款录得改善。此外,本集团进一步优化成本及开支管控系统,有效地控制成本及费用开支。于2015年12月31日,本集团的净负债比率为64.0%,较2014年12月31日下降11.2个百分点。


陈主席总结说:“展望2016年,预计中国经济将保持平稳增长。政府近期推行的放宽住房贷款首付要求、减少对房地产交易相关税款等政策,相信有助进一步刺激房地产市场气氛。长远而言,随着国家经济持续增长、城镇化持续推进、人民收入增加以及二胎生育政策的实施,本集团相信首次置业或改善型住房的刚性需求将持续主导市场,推动房地产市场健康发展。


本集团将继续以稳健发展为宗旨,既要维持固有优势,亦需提升企业综合管理水平,于业务及财务管理上精益求精,以进一步优化产品及服务质素,扩大品牌知名度及市场影响力,并提升各板块及项目的盈利能力,在确保物业发展业务的行业竞争力之际,提高酒店营运、物业投资及物业管理等其他业务的竞争力。本集团会透过精密的前期分析,进一步加强产品前期定位和规划工作,策略性地适时捕捉增添优质土地的机遇,并持续优化产品结构,以开发刚需改善型产品为主,辅以旅游房地产,及迎合市场需求的高端产品。


在销售方面,本集团会在保持合理利润的前提下,采取灵活的销售策略,提高去化率,积极去库存,以加快资产周转及强化现金流。与此同时,本集团将持续透过产品标准化以有效控制成本,并透过严格的施工管理,在进一步提升产品质素的前提下,缩短开发周期,确保可售资源充足及加快资金回笼。本集团将持续强化内部管理、贯彻执行人力资源及薪酬体系优化,并进一步完善企业管理架构,简化流程,以提升整体的执行力及竞争力。”


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