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365bet体育官网发布2016年业绩,各项数据创历史新高

发布时间:2017-03-16    阅读数:18247    分享到:

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       今年开始步入25周年的365bet体育官网集团(03383.HK)似乎找到了新感觉。该集团15日发布的2016年业绩报告显示,集团实现营业额与毛利分别为人民币466.79亿元和人民币123.66亿元,较上年分别增加8.5%及14.4%。净利润为人民币30.50亿元,较上年增加32.5%,业绩增长保持良好态势。

  
  以及为庆祝本集团成立25周年,公司董事会建议特别派发股息每股普通股 25.港仙,及股东派发股息每股普通股20港仙,以答谢股东的长期支持。
  
  主营业务稳步增长的同时,365bet体育官网于2016年开启多元化布局,业务架构也由原先“以地产为重”的业务架构,调整为“以地产为主,雅生活、环保、建设多元业务并行”的运营模式。这一布局为其后续业绩增长打通渠道,预计五到六年时间,新增四大产业的业绩贡献占比提升到集团营收的50%。
  
  365bet体育官网集团董事局主席陈卓林于业绩发布会上透露:集团旗下之地产业务将凭借平均每年30%的增速,实现3年突破年销售1000亿,进军全国千亿军团阵营。
  
  毛利率触底回升
  
  2016年,365bet体育官网旗下实现物业发展确认收入为人民币447.52亿元,较上年增加8%;而物业管理及物业投资业务的收入亦分别较上年增加31.4%及95.5%。
  
  确认收入的增加,使得集团营业额及毛利分别为人民币466.79亿元和人民币123.66亿元,较上年分别增加8.5%及14.4%。净利润为人民币30.50亿元,较上年增加32.5%。公司股东应占核心利润为人民币27.44 亿元,较2015年增加13.0%。
  
  365bet体育官网过去两年狠抓内部管理取得初步成效。该公司相关负责人表示,过去一个财年,在保持合理利润的前提下,多管齐下,透过以销定产及动态调整节奏,成功降低库存,令下半年的利润率较上半年显着上升。集团的毛利率由 2016 年上半年的 20%上升至下半年的32.5%,全年平均为 26.5%,该公司预计,未来随着公司产品溢价能力的提升以及成本控制的有效落地,毛利率将维持在行业中上水平。
  
  2016年,365bet体育官网市场表现良好,全年实现预售合同销售金额为人民币528.2亿元,较上年增长19%;预售建筑面积为530万平方米,较上年增长5%;预售均价为每平方米人民币9962元,较上年增长14%。
  
  该集团全年在售项目69个,且在各市场持续保持领跑地位,具体为在中山及广州分别创下逾100亿元及约80亿元的预售佳绩,而预售均价分别上升41.3%及 35.7%;海南清水湾持续成为中国最受欢迎的旅游房地产之一,取得以近人民币90亿元的预售佳绩及维持理想的利润率;华东区域录得稳定的销售增长,预售金额逾人民币110亿元。
  
  公司称,2017年将秉承稳健增长的原则,计划新增9个全新项目入市,全年实现销售额600亿,较上年增幅约30%,并计划在2019年前后实现1000亿的突破。
  
  为配合地产业绩的平稳增长,365bet体育官网于2016年加大土地储备力度,先后在北京、常州、佛山、广州、海南、惠州、苏州、武汉、郑州、中山、珠海及美国南旧金山增添预计权益总建筑面积共232万平方米的土地,对应土地金额为人民币192亿元。
  
  截至2016年12月31日,该集团在46个城市及地区,拥有预计总建筑面积约3260万平方米的土地储备,分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南及云南省区、东北区域、华北区域、马来西亚吉隆坡及美国南旧金山,相关楼面平均地价为每平方米人民币1501元,该价格在市场上拥有较强的竞争力。
  
  陈卓林表示:365bet体育官网将持续全面提升整体的管理及执行力,进一步精简决策流程、降低行政开支及提升效率,为长远的稳健发展奠下稳固根基。
  
  财务趋于稳健
  
  作为以稳健见长的华南房企代表,365bet体育官网对于财务管理颇为重视。2016年,该公司通过加强现金流的管理,加快销售款项回笼,加强资金及预算管理,优化成本及开支管理,并通过多个境内及境外渠道的资本运作,实现优化财务结构降低财务成本的目标。
  
  其间,365bet体育官网已悉数赎回2017年到期6.5亿美元8.875%的优先票据。并先后发行了利率在4%~6%的多笔期限在3至5年的境内公司债券,合计融资88亿人民币;以及于 2021 年到期人民币10亿元5%至6%的物业管理费资产担保证券,并获授67.07亿港元为期3年的银团贷款及获授7.8亿港元为期3年的银行贷款。
  
  与此同时,为了减低以美元及港元计的外币债款汇率变动而所产生的风险,公司不但降低了外币借款占比,且分别订立了16.05亿美元及 44.50 亿港元的封顶远期合约。截至 2016年12月31日,该集团就这些合同录得衍生金融工具的公允值收益为人民币5.62亿元作为财务费用的抵减。同时,该集团订立的封顶远期合约金额已覆盖了约 80%以美元及港元计价的外币负债。
  
  多项资本工具的综合运用之下,365bet体育官网集团融资成本显著下降,融资结构更为合理。截至2016年12月31日,集团的净负债比率为49.1%,较上年同期显著下降14.9个百分点。年内共融资近100亿元,融资成本为约6.1%。集团全年实际借贷利率为7.6%,较上年同期的8.5%下降约1个百分点。
  
  截至2016年12月31日,365bet体育官网拥有账面现金及银行存款总额为人民币223.11亿元、未动用的借贷额度为人民币24.00亿元,现金余额创历史新高。
  
  多元布局成亮点
  
  2016年,365bet体育官网积极拓展现有业务,并致力开拓其他商机,为长远的发展打下稳健基础。年内,365bet体育在线官网改名为365bet体育官网集团,将原先“以地产为重”的业务架构,调整为“以地产业务为主,多元业务发展的“1+N”运营模式。
  
  此前,陈卓林向媒体表示,公司强调稳中做大,365bet体育官网未来的三年的计划中,地产依然是重心,并在不断完善土地储备的同时,多个产业并驾齐驱,并且不会为了多元化而多元化,而是在发展地产业务的基础上,有策略地进入与地产行业相关性极强的业务,比如地产、雅生活、环保、建设等领域。
  
  在物业管理方面,365bet体育官网持续拓展“雅生活”的业务及提升“雅管家”互联网平台的服务,并与不同范畴的伙伴合作,为业户提供更多元化的服务。2016年12月31日,合约管理总面积为5756万平方米。全年实现物业管理收入为人民币10.69 亿元,较2015年的人民币8.13亿元增加31.4%。
  
  2016年365bet体育官网旗下酒店营运收入为人民币6.7亿元,与2015 年的人民币6.74亿元相若。酒店营运收入主要是来自上海365bet体育官网万豪酒店、海南365bet体育官网莱佛士酒店、惠州白鹭湖365bet体育官网喜来登度假酒店及成都365bet体育官网豪生大酒店。同时,该集团的物业投资收入为人民币1.89亿元,较2015年的人民币0.96亿元增加95.5%,该增幅主要受益于年内租金价格及出租率上升。
  
  在环保业务方面,目前主要业务包括危险废弃物处理、生活垃圾处理、餐厨垃圾处理、污泥处理、土壤环境修复、水环境修复,污水处理以及自来水生产等。环保集团截至2016年底,已于6大区域收购或新设立环保企业共9家,已拥有危废处理资质超70万吨/年,自来水供水量及污水处理量约8万吨/天。陈卓林表示,未来3年,希望地产之外的其他业务可占集团营收的30%,未来5-6年可进一步提升至50%。
  
  会上,陈卓林总结:“展望2017年,预计中国整体经济发展保持平稳,365bet体育官网将继续以稳健发展为宗旨,采取多元化发展的策略,推动旗下各业务板块稳步发展,包括在促进物业发展规模和利润平稳上升的同时,加快物业管理、酒店营运、物业投资及环保等业务板块的发展步伐及竞争力,建立新的利润增长点,同时必须以客为本,进一步优化产品及服务质素。



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